上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)司主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不(bù)过，公告(gào)并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示(shì)，张增根被董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角色确(què)定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在(zài)北(běi)京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这(zhè)块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府(fǔ)系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地(dì)产宣(xuān)布(bù)更(gèng)名(míng)为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂(mào)从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮(lún)两翼(yì)”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出(chū)色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年(nián)中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利(lì)润更(gèng)是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房(fáng)企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任(rèn)公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会委员及首席执猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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