金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软(r三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级uǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级qū)等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调(diào)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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