刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度(dù)。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极(jí)的作用两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是(shì)房产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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