经济日报文(wén)章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持(chí)房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关(guān)举措。对于绝大多(duō)数(shù)城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头

　　一季度(dù)，房地(dì)产市场各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场迎来(lái)可喜的(de)企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期积(jī)压的购房需求较为集(jí)中释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市(shì)场小幅波(bō)动属正(zhèng)常现(xiàn)象，同时也表明，房(fáng)地(dì)产市场持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要(yào)以更(gèng)有效(xiào)举措巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性升势(shì)头。

　　积极(jí)促进房地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘的需(xū)要(yào)。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地(dì)方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上。一(yī)季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心(xīn)加(jiā)快(kuài)恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对市(shì)场(chǎng)企稳十(shí)分(fēn)关键。近期有些(xiē)城市房地产交(jiāo)易量(liàng)有所回落，应视为需求集中(zhōng)释放后的(de)自然(rán)调整，市场修(xiū)复过程(chéng)中短期(qī)上下波动是正常现象，当前房地(dì)产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于(yú)我国人口流动和住房改善需(xū)求，市场潜力仍(réng)很大，应增强对房地产长期(qī)平(píng)稳健康发展的(de)信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为正(zhèng)常增长后(hòu)应(yīng)尽(jǐn)快开展(zhǎn)房(fáng)地产税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记，很多人将其(qí)视(shì)为房地产税(shuì)征收开始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房(fáng)产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大(dà)，房价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记并不意味与房(fáng)地(dì)产税(shuì)开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人大常委会的(de)授权进(jìn)行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况，今年内不(bù)具备扩(kuò)大房地(dì)产税改革试点(diǎn)城市的(de)条件。房地(dì)产税改(gǎi)革试点是(sh离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性ì)否(fǒu)推进，仍(réng)须综合考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续(xù)助力市场企稳(wěn)回升(shēng)。各地将进(jìn)一步(bù)“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调(diào)整(zhěng)优化房地产调控措施。如广东(dōng)潮(cháo)州(zhōu)市最近明(míng)确，首次买(mǎi)一(yī)手(shǒu)住房，可(kě)提取公(gōng)积金支付(fù)首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北(běi)承德市(shì)明确，三孩家庭首次(cì)申请住房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体(tǐ)现购房政(zhèng)策(cè)对(duì)多(duō)孩家庭改善(shàn)性需求的支持。一线城市(shì)的房地产市场调控政策一(yī)直备受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和(hé)职(zhí)住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一(yī)区(qū)一(yī)策’的方(fāng)式由房山区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点(diǎn)关注(zhù)刚需(xū)和改善性需求，会对其(qí)他一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前，房(fáng)地产调控(kòng)政策还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分(fēn)重要，只有确(què)保购房人按(àn)时拿到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各(gè)地还(hái)须(xū)继续扎实推进保交楼(lóu)。一(yī)些城市降低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各(gè)地有望(wàng)进一步优化限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作(zuò)用十分明显，有观点认(rèn)为(wèi)“房(fáng)地产(chǎn)短期看金融”。实际上(shàng)，去年下半年(nián)以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对(duì)房地产市场的(de)金融支持(chí)举措，均(jūn)为今(jīn)年以来市(shì)场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供(gōng)需(xū)两端发力，既更(gèng)好满足房企(qǐ)合理(lǐ)融(róng)资需求，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调控政策“既管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我们期望的(de)房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大(dà)落的复(fù)苏。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时(shí)政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不(bù)久前，广(guǎng)东(dōng)深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消二手房指导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳市二手(shǒu)房指导价举措(cuò)已(yǐ)实施两年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手房源(yuán)标(biāo)注(zhù)交易(yì)参考指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购(gòu)房(fáng)贷款额度，这(zhè)项调控措施(shī)对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一(yī)度在二手房交易平台(tái)上看不到的二手房交易指(zhǐ)导价(jià)又重新标注，也就(jiù)是说，“二(èr)手(shǒu)房(fáng)指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城(chéng)市的政策调(diào)整(zhěng)需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态(tài)？需要政(zhèng)策制定(dìng)者根(gēn)据(jù)市(shì)场情况细致(zhì)衡量。

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