外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭ong>怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及(jí)怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常(cháng)外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭识：

公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭和借(jiè)款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个(gè)月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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