财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的(de)同(tóng)意债权人(rén)已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板(bǎn)块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前(qián)期(qī)积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整及宏观(guān)经(jīng)济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力(lì)。

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