上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任在(zài)中国金(jīn)茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他(tā)的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区(qū)域总裁(cái)陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油(yóu)储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在(zài)北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地(dì)产(chǎn)二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂(mào)从(cóng)传统地产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出(chū)色(sè)的业绩(jì)水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的(de)数据(jù)显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增(zēng)根生于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国1米等于多少mm 1米等于多少厘米际工商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师专业技术资(zī)格，在化工和(hé)石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行官的(de)陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 1米等于多少mm 1米等于多少厘米