金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保(不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保(不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思bǎo)障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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