财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(róng)创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去(qù)的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shē已婚女性英文称呼，女性英文称呼ng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同已婚女性英文称呼，女性英文称呼比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力已婚女性英文称呼，女性英文称呼不足，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需(xū)求(qiú)仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济(jì)的(de)稳步(bù)修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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