金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上(shà中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格ng)呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

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