继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和(hé)4只REIabo文是什么意思 abo文是谁发明的Ts扩募(mù)获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金(jīn)基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式(shì)基(jī)础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高(gāo)集团(tuán)高速公路封闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国(guó)证监会准(zhǔn)予注册的批复(fù)，投(tóu)资者布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网(wǎng)信(xìn)息(xī)显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募(mùabo文是什么意思 abo文是谁发明的)REITs获(huò)批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金募集(jí)份额总额(é)为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基(jī)金应自本批复下发之日起6个月内进行基金(jīn)的(de)募(mù)集(jí)活(huó)动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基(jī)金的(dabo文是什么意思 abo文是谁发明的e)销售机构和(hé)上(shàng)海证(zhèng)券交易所(suǒ)等，认真(zhēn)做好(hǎo)基金的(de)信(xìn)息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和(hé)募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善内部(bù)合(hé)规控制制(zhì)度(dù)、风(fēng)险防范机(jī)制和应急(jí)计划等措(cuò)施，防(fáng)范和化解基(jī)金(jīn)募集和运作(zuò)过(guò)程中的风险，保护基金份(fèn)额(é)持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区(qū)（又称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产(chǎn)业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设施资(zī)产毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及关(guān)山大(dà)道(dào)，周边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电子信息产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园(yuán)的核心(xīn)子园区，光(guāng)谷软件园及互(hù)联网+项目(mù)重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及(jí)金融创(chuàng)新服务等高新技术产(chǎn)业(yè)，不(bù)断完善创新产业链，打造创新产业集群(qún)，其中光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科(kē)技(jì)部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和商务部认定(dìng)的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人湖北(běi)省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最重(zhòng)要的(de)投融资及建(jiàn)设主体，也是资(zī)产(chǎn)规(guī)模(mó)最大的(de)国有企业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业集群建设和经济社(shè)会(huì)发(fā)展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投(tóu)已建成运营及在建的可租赁(lìn)物业面积超过500万平方(fāng)米，以(yǐ)产业研(yán)发楼和工(gōng)业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具(jù)有重要影(yǐng)响(xiǎng)力和(hé)持(chí)续竞争力的(de)优质物业，为基(jī)金(jīn)提供了丰富的可扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机(jī)构，与中金基金携(xié)手为基础设施项目的(de)持续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资产为山(shān)东省(shěng)鄄城县(xiàn)至(zhì)菏(hé)泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目(mù)位于山东省菏泽(zé)市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网(wǎng)德(dé)州-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速公路(lù)（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽市的重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九纵五横一环(huán)七射(shè)多连”高(gāo)速(sù)公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西(xī)、沟通京津(jīn)冀、连接河(hé)南(nán)中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山(shān)东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东高速股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的(de)投(tóu)资、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省(shěng)内(nèi)运营里(lǐ)程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省(shěng)高速公路(lù)总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份为山(shān)高集团旗下(xià)重(zhòng)要上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施(shī)的投资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管(guǎn)理(lǐ)经验和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与(yǔ)山高(gāo)集团、山高股份一(yī)起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通过扎(zhā)实研究与专业运作，积极(jí)参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高(gāo)投资与运管能力，努力实(shí)现资产持续稳健运营，积极探索不同基础(chǔ)设(shè)施资产类型及优质基(jī)础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得(dé)感，助力公募(mù)基(jī)金行业高质量发展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发(fā)行(xíng)总(zǒng)规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今(jīn)年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发行总(zǒng)规模(mó)达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成(chéng)为大(dà)类(lèi)资产配置的重要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金(jīn)公司(sī)来看，目前(qián)中金基金发(fā)行规模最大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信(xìn)建投(tóu)基金等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品规模也超过(guò)70亿元；中航(háng)基金(jīn)、红土创新(xīn)基(jī)金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过(guò)千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模(mó)1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基金(jīn)产品线看，中金基金涵(hán)盖了(le)货币基金、债券基金、混合(hé)基金(jīn)、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规模(mó)较大(dà)的，多为头(tóu)部券(quàn)商机构(gòu)，以及部分拥有在(zài)一(yī)级市场耕耘深(shēn)厚股东背(bèi)景(jǐng)的基金(jīn)管理人，比如中金公(gōng)司(sī)、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在(zài)这一创新产品赛道取(qǔ)得(dé)了领(lǐng)先优势。多元化(huà)的产品(pǐn)布局，也(yě)为(wèi)公司规(guī)模提供了(le)新的增长点(diǎn)。”一(yī)位公募市场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一位公(gōng)募(mù)REITs基(jī)金经理(lǐ)也表(biǎo)示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金(jīn)服务(wù)国家战略、服务实体经(jīng)济的(de)很好载(zài)体，通过该类产品，也(yě)更(gèng)好盘(pán)活了基础设施(shī)资产(chǎn)，带动(dòng)新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大(dà)有效投资和降低实体企业杠杆率的(de)重(zhòng)要作用。随着(zhe)该(gāi)类产品发(fā)行(xíng)的日益常态(tài)化，公募基金也(yě)将为实体经济(jì)建设作出更多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显示，2022年(nián)度，证监会批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金437亿(yì)元，回收资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创新，提升了服务实(shí)体经济能力。

　　而在(zài)今年(nián)3月(yuè)下旬，证监会还发(fā)布(bù)了《关于进一步推进基(jī)础设(shè)施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发行(xíng)工作：一是加快推进市场体系建设(shè)，研究支持增强消费(fèi)能力(lì)、改善消费条件、创新消费(fèi)场景(jǐng)的消费基础设施发(fā)行基础设施(shī)REITs。二是完(wán)善审核注册(cè)机制，优化(huà)审核注册(cè)流(liú)程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突出(chū)以“管资产”为(wèi)核心(xīn)，构建全链(liàn)条监管(guǎn)机(jī)制(zhì)，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归位尽责。四(sì)是(shì)凝聚各方(fāng)合力，完(wán)善重点地区综合推动机制，统筹(chóu)协(xié)调(diào)解决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推动完善(shàn)配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

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