金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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