金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付路由器有使用年限吗凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分(fēn路由器有使用年限吗)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地路由器有使用年限吗产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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