金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8200克等于多少毫升水，200克是多少ml水％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市市200克等于多少毫升水，200克是多少ml水场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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