金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(jk袜子总是掉怎么办，足球袜套jchí)平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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