林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让前肖是指哪几个生肖必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批(pī)准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林(lín)业生(shēng)产(chǎn)服务的基(jī)础前肖是指哪几个生肖设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资(zī)源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经(jīng)济实(shí)力。

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