刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安(ān)全，保护(hù)不动产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的(de)有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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