大家(jiā)好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来(阴肖有哪几个生肖lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了(le)了(le)，我以为(wèi)有什(shén)么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响了近期的(de)股市(shì)。有(yǒu)分(fēn)析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带(dài)回调(diào)了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截(jié)止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明需(xū)要(yào)徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加(jiā)要求一(yī)年内的(de)流水单(dān)，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的(de)云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制(zhì)以来(lái)第一个(gè)真(zhēn)正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者利用代持(chí)、假离(lí)婚假结婚等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚以及(jí)代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得(dé)以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人(rén)的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不(bù)让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　阴肖有哪几个生肖>

　　中(zhōng)原(yuán)地(dì)产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产市场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市(shì)内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库(kù)存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是在人口出(chū)生(shēng)率没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市(shì)个(gè)别(bié)城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤(hè)岗化(huà)。

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