财联社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境(jìng)外债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)2016年是什么年操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信(xìn)2016年是什么年号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的(de)进(jìn)一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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