5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积(jī)金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为未成(chéng)年人(rén)。个人最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限(xiàn)额在(zài)上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提(tí)出反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套(tào)房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合(hé)同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联(lián)合发布《关(guān)于进一(yī)步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的(de)指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深(shēn)入(rù)实(shí)施一对夫(fū)妻可以生育三个(gè)子女政策及(jí)配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金；对购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育政策促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以(yǐ)研(yán)究制定根据(jù)养育未成年子女负担(dān)情(qíng)况(kuàng)实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金的(de)，提取限额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上(shàng)的(de)绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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