5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人(rén)在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且租赁市(s宝马和特斯拉哪个档次高hì)场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门(mén)认定(dìng)并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发(fā)票登记的(de)租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个(gè)子女政策及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中(zhōng)提(tí)到(dào)：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，有条件的(de)城市可给予适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷款额(é)度等相关(guān)支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形势(shì)新变化和推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展的(de)目标。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多(duō)地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度(dù)。对于(yú)多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金(jīn)的(de)，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度(dù)从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现(xiàn)行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确(què)，对于生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育(yù)二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且(qiě)所购住(zhù)房为(wèi)绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为宝马和特斯拉哪个档次高双缴存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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