大家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上(shàng)海的朋友约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期的(de)股市。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的(de)冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的(de)银(yín)行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的流(liú)水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行(xíng)流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都(dōu)在(zài)排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云(yún)锦二期去年至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东(dōng)方会成为上(shà殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字ng)海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意(yì)味着(zhe)名下无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人的(de)名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式(shì)将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是(shì)一句话(huà)：我结(jié)婚，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什(shén)么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天(tiān)关于房地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来(lái)越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐(zhú)步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房(fáng)库存巨大(dà)且(qiě)创了新高(gāo)。中国(guó)楼市(shì)已(yǐ)经进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的(de)情况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城(chéng)市个别(bié)城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗化。

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