金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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