金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地(dì岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市。下阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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