曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐(lè)部创始人(rén)陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此(cǐ)前(qián)被(bèi)债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)的(de)三项物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大(dà)佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥(xiáng)祺(qí)集团老(lǎo)板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放(fàng)后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该(gāi)项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳(wěn)居亚(yà)洲楼(lóu)王(wáng)宝(bǎo)青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪(háo)宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并(bìng)不青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克乐(lè)观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在(zài)港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三项核心物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红天在香港的三(sān)个核心物业被债权(quán)人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文(wén)回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对(duì)方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内(nèi)地(dì)多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到(dào)非(fēi)正(zhèng)常的(de)障(zhàng)碍(ài)。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的(de)现金流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原(yuán)因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投(tóu)资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司(sī)、房地产个(gè)人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集(jí)中(zhōng)出(chū)击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国(guó)首次(cì)超过美(měi)国，成为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公(gōng)司、世界权威金融(róng)分析(xī)机(jī)构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户(hù)，大(dà)楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债权人现时(shí)把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物(wù)业沦(lún)为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其(qí)实并不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家(jiā)要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年(nián)企业家应该(gāi)以更(gèng)优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是(shì)公司(sī)市值还(hái)是营业收入、产业技(jì)术，超过(guò)我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达(dá)“李(lǐ)嘉(jiā)诚没(méi)什么了不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈红天背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗(luó)了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成等(děng)深圳重量级企业(yè)家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家(jiā)优(yōu)质(zhì)民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司(sī)，资产(chǎn)总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上市企业增(zēng)长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富(fù)豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有关(guān)成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一群(qún)遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼(tú)的时(shí)候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈(chén)红天，发(fā)表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物业都陆续被债权人上架(jià)出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克