这些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退(tuì)市并转到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市(shì)的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地(dì)产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首富是(东隅已逝桑榆非晚是什么意思shì)没(méi)任何价值的。

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