林地转让必(bì)须要(yào)过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗 #ff0000; line-height: 24px;'>如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生活(huó)知识：

林(lín)地(dì)可(kě)以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要(yào)的直接为林(lín)业生产服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物(wù)权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前或(huò)者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更手续的(de)，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的(de)，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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