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林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林业生(shēng)产服务(wù)的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木(mù)、林(lín)地流(liú)转，包括林(lín)地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林(lín)木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过(guò)户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(t桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音óng)签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音

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