怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)够(gòu)贷多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各(gè)自(zì)承当(dāng)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依(yī)据(jù)员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算(suàn)，但单位交纳(nà)的(de)住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思价(jià)产品住宅或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借款的(de)额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核(hé)算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够付(fù)出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归(guī)还的(de)，即在第(dì)21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积(jī)金借款额度(dù)

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