金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(x冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型x;'>冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型iào)果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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