今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义(wàng)了关注(zhù)本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税额计(jì)算全年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)对使用土地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额(é)征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了(le)市区(qū)和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个(gè)人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在(zài)地(dì)的税(shuì)务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商业用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使(shǐ)用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照(zhào)规定的(de)期(qī)限办理清(qīng)算手续(xù)，经税(shuì)务机(jī)关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的(de)；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除(chú)项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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