刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(f一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力àn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权(quán)登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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