今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规(guī)定土地税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计(jì)算

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根据使用土地的(de)面(miàn)积及(jí)所在(zài)地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)先交(jiāo)纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等(dě网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊ng)。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地的税务机(jī)关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的(de)

二(èr) ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不(bù)易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按(àn)年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市(shì)规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的(de)计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目(mù)金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产(chǎn)取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地所在(zài)地段(duàn)的适(shì)用税额(é)计算得(dé)出(chū) 。

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