金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套(马云的钱属于个人吗tào)主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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