金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主流小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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