过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调(dià亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思o)整后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不(bù)进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思(guǎn)该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在(zài)政策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模(mó)式(shì)也在(zài)发生转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期(qī)以(yǐ)来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解决了(le)中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的。

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