刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子源部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子(yī)登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动产(硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子chǎn)登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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