过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股(gǔ)票(piào)存在被终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个(gè)被强(qiáng)制退市，其(qí)股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的(de)发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经(jīng)不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的(de)房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当作一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个(gè)时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么问(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什么(me)美(měi)誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干(gàn)这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富(fù)是没任何(hé)价值的(de)。

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