5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积(jī)金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市(shì)住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定(dìng)的(de)多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积(jī)金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则(zé)，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个(gè)子(zi)女为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上述限额(é)基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者(zhě)按(àn)照上(shàng)海市相关政策规(guī)定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一(yī)管理的公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)，并(bìng)按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联(lián)合发布《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施，积(jī)极营(yíng)造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购房租(zū)房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公(gōng)积(jī)金贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未(wèi)成年(nián)子女负担情况实(shí)施差异上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费，即租房年提取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷(dài)款的(de)，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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