金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品伊拉克是不是被灭国了房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下(xià)降伊拉克是不是被灭国了，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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