财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进(推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以(yǐ)及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方(推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释fāng)面经济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大(dà)需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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